Регистрация прав собственности на квартиру осуществляется на основании договора купли - продажи. Для того чтобы зарегистрировать квартиру должны иметься в наличии некоторые довольно важные документы:



  1. Заявление, подтверждающее государственную регистрацию или право перехода.

  2. Свидетельство о государственной регистрации собственности и ксерокопия данного документа.

  3. Документ, в котором указано основание возникновения собственности и ксерокопия данного документа. Обычно основание указано в свидетельстве о собственности.

  4. Кадастровый паспорт на квартиру, которая продается. Взять в БТИ поэтажный план и экспликацию. Самое главное, чтобы присутствовали ксерокопии данных документов.

  5. Договор купли - продажи, состоящий из трех подлинных экземпляров. После государственной регистрации один экземпляр остается у продавца, второй экземпляр принадлежит покупателю, а третий будет находиться в архиве регистрационной службы. Рекомендуется сшить все страницы договора купли - продажи квартиры. При этом на последней страничке следует наклеить небольшую бумажку, на которой сделать надпись - «Всего пронумеровано и прошито три страницы договора». Желательно пронумеровать все страницы, а также проставить подписи и покупателя, и продавца.

  6. Выписка из домовой книги и ксерокопия документа.

  7. Ксерокопия финансового лицевого счета и оригинал документа.

  8. Паспорт и ксерокопия паспорта.

  9. Квитанция об оплате государственной пошлины.


Если человек, приобретающий квартиру, является доверенным лицом, то ему необходимо предоставить оригинал доверенности или нотариально заверенную доверенность с ксерокопией паспорта будущего владельца, а также собственную ксерокопию паспорта.

Для того чтобы зарегистрировать квартиру, все необходимые документы нужно предоставить в регистрационную палату. Несомненно, лучше заключать договор в присутствии опытного юриста, который в любой момент вам поможет советом. Затем следует получить расписку в получении документов на государственную регистрацию. И уже через месяц, скорее всего вам выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру.