Как оформить нежилое помещение

Нежилое помещение можно оформить в аренду или в собственность на основании Федерального закона №159, 178 и №217. В зависимости от вида оформления потребуется совершить ряд действий и подготовить необходимый пакет документов.
Как оформить нежилое помещение

Вам понадобится

  • - заявление;
  • - договор аренды;
  • - постановление;
  • - кадастровые выписки;
  • - паспорт;
  • - квитанция об оплате госпошлины.

Инструкция

1
Если вы планируете оформить нежилое помещение в аренду, обратитесь в местную администрацию с заявлением. Вам выделят помещение в порядке очереди или будет предложено участвовать в аукционных торгах, на которых разыгрывается право на аренду нежилого муниципального имущества.
2
Для участия в торгах вам придется оплатить 12-15% от первоначальной предложенной стоимости лота. В случае невыигранных торгов вам оформят возврат внесенной суммы или вы можете ее оставить в качестве залога для участия в следующем аукционе.
3
Если вы смогли заплатить максимальную сумму за право арендовать помещение, с вами заключат договор на срок от 1 года. Максимальные сроки аренды муниципального имущества определяются сторонами договора и могут быть любыми.
4
Для заключения договора вам потребуется паспорт, устав предприятия, чтобы внести пункт о назначении использования нежилого помещения. Вы имеете право использовать представленное в аренду помещение так, как определено в договоре. Если в документе указано, что помещение можно использовать по усмотрению арендатора, в этом случае вы можете оформить перепрофилирование своей деятельности без письменного уведомления собственника.
5
Договор аренды, заключенный на срок более 12 месяцев, подлежит регистрации в Федеральном государственном регистрационном центре. Подайте в данную организацию заявление, предъявите паспорт, договор и ксерокопии всех документов, заплатите госпошлину за предоставленные услуги. В едином реестре сделают отметку о передаче помещения в аренду. Таким же образом вы оформите аренду, если получили помещение в порядке очереди.
6
Через три года вы имеете преимущественное право на приватизацию нежилого помещения. Для оформления права собственности вам потребуется получить постановление администрации о передаче имущества в собственность.
7
Далее обратитесь в БТИ и получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Все документы подайте в регистрационную палату, заполните заявление, предъявите паспорт, заплатите госпошлину. Через один месяц вам оформят свидетельство о собственности.

Внимание, только СЕГОДНЯ!