Как вернуть залог

При выдаче больших сумм кредита, а также при оформлении ипотеки, банки вправе получить в залог имеющуюся или покупаемую недвижимость и иное ценное имущество заемщика (Федеральные законы №№102, 306, 197, 129). Вернуть заложенное имущество можно при полном погашении взятых на себя долговых обязательств.
Как вернуть залог

Вам понадобится

  • - паспорт;
  • - договор залога;
  • - нотариальный документ о ликвидации договора;
  • - квитанции об оплате долговых обязательств;
  • - кредитный договор;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - квитанция об оплате госпошлины;
  • - ксерокопии всех документов.

Инструкция

1
Если вы планируете вернуть залог, обратитесь в банк или к своему кредитору, у которого вы оформили большую сумму долга. Напишите заявление, приложите квитанцию об оплате всей суммы задолженности, паспорт, второй экземпляр договора оформления залога, кредитный договор и ксерокопии всех указанных документов.
2
Договор залога всегда оформляется в нотариальной форме с обязательной регистрацией в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. В единый реестр вносится информация об ограничении прав на приобретенное или имеющееся недвижимое имущество. Все время, пока ваше имущество находится в залоге, вы не имеете права осуществить отчуждение недвижимости без нотариального разрешения кредитора на сделку. Вернуть залог обозначает ликвидировать договор и внести изменения в реестр о снятии ограничения прав на недвижимость.
3
Ликвидация договора залога производится в нотариальной конторе, в которой данный договор заключался. Обратитесь туда лично вместе с уполномоченным представителем вашего кредитора. Если вы не можете лично обратиться к нотариусу, чтобы осуществить ликвидацию договора, выдайте нотариальную доверенность на имя своего доверенного лица. На ее основании все юридически значимые действия, подписи могут производиться без вашего личного присутствия.
4
Обратитесь в ФУГРЦ, заполните заявление, заплатите государственную пошлину. В единый реестр внесут изменения, которые будут документальным подтверждением возврата заложенного имущества. После чего вы сможете распоряжаться им по собственному усмотрению, не получая нотариального разрешения от кредитора.
5
В случае возникновения любых спорных вопросов с кредитором по ликвидации договора залога вы имеете право обратиться в суд и разрешить конфликтную ситуацию в установленном законом порядке.

Внимание, только СЕГОДНЯ!